NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
603
-4 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
603
-8 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6.2m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
603
-9 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
603
-21 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.2m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
603
-23 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6.2m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,523 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
84,615 |
100 [ 100.0] |
84,615 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
85,500 |
b |
( ) 77,577 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
79,160 |
100 [ 98.0] |
80,776 |
81,600 |
c |
( ) 81,371 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
82,193 |
100 [ 100.0] |
82,193 |
83,000 |
d |
( ) 94,127 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,127 |
100 [ 114.0] |
82,568 |
83,400 |
e |
( ) 101,616 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
99,624 |
100 [ 122.5] |
81,326 |
82,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +25.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,500 円/㎡] |
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