NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
603
-4 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
b |
603
-9 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
612
-28 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東14m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
614
-19 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
e |
614
-20 |
和泉市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
|
|
1低専 地区計画等 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,523 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
84,615 |
100 [ 98.9] |
85,556 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
87,300 |
b |
( ) 81,371 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
82,193 |
100 [ 95.9] |
85,707 |
87,400 |
c |
( ) 76,615 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
75,113 |
100 [ 93.9] |
79,993 |
81,600 |
d |
( ) 83,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
83,413 |
100 [ 98.0] |
85,115 |
86,800 |
e |
( ) 82,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,331 |
100 [ 97.0] |
84,877 |
86,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,000 円/㎡] |
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