NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
909
-16 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南12.1m市道、 西1.2m、角地
|
|
準工
(60,200)
|
b |
915
-9 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.7m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
909
-206 |
大東市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北12m市道、 東8.5m、角地
|
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工業
(70,200)
|
d |
906
-217 |
交野市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
北西16m市道、 東14.5m、 西4m、 三方路
|
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準工 地区計画等 (70,200)
|
e |
902
-25 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.3m市道 、北東6.2m、 角地
|
|
準工
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 140,656 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
135,618 |
100 [ 110.0] |
123,289 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 107,143 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
109,393 |
100 [ 85.7] |
127,646 |
128,000 |
c |
( ) 124,434 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
125,654 |
100 [ 102.9] |
122,113 |
122,000 |
d |
( ) 105,875 |
100 [ 100.0] |
[ 108.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
112,830 |
100 [ 95.4] |
118,270 |
118,000 |
e |
( ) 80,214 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
79,270 |
100 [ 66.6] |
119,024 |
119,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.67 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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