NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
909
-2 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 東4.7m、 準角地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
909
-19 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,188)
|
c |
915
-28 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
d |
915
-242 |
大東市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m道路、 西4m、角地
|
|
2中専
(70,160)
|
e |
909
-20 |
大東市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東5m私道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,246 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
131,689 |
100 [ 98.8] |
133,288 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
137,000 |
b |
( ) 134,168 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
135,220 |
100 [ 103.0] |
131,282 |
135,000 |
c |
( ) 124,857 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
134,728 |
100 [ 101.7] |
132,476 |
136,000 |
d |
( ) 166,060 |
100 [ 110.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
150,964 |
100 [ 112.3] |
134,429 |
138,000 |
e |
( ) 139,544 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
138,723 |
100 [ 100.7] |
137,759 |
142,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 138,000 円/㎡] |
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