NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0804
-18 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 北9m、二方路
|
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1低専
(60,100)
|
b |
0816
-4 |
河内長野市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
c |
0804
-1016 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.1m市道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区2種 (40,80)
|
d |
0804
-1004 |
河内長野市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
0816
-1010 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 南東5.1m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 建築協定 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,946 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
62,680 |
100 [ 93.9] |
66,752 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
67,400 |
b |
( ) 51,001 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
50,345 |
100 [ 100.2] |
50,245 |
50,700 |
c |
( ) 51,933 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
51,213 |
100 [ 76.3] |
67,121 |
67,800 |
d |
( ) 49,313 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
47,179 |
100 [ 71.4] |
66,077 |
66,700 |
e |
( ) 51,564 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
48,912 |
100 [ 73.6] |
66,457 |
67,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.8 |
環境 -25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -31.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -25.5 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,300 円/㎡] |
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