NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0816
-6 |
河内長野市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6.9m府道 、中間画地
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2住居 高度地区3種 (60,200)
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b |
0816
-4 |
河内長野市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
0816
-32 |
河内長野市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.1m市道、 中間画地
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2住居 高度地区3種 埋蔵文化財包蔵地 (60,200) |
d |
0804
-1010 |
河内長野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5.4m道路 、南西5.4m、 角地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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e |
0809
-1020 |
河内長野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m道路、 中間画地
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1低専 建築協定 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,796 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 72.0] |
100 [ 99.0] |
50,118 |
100 [ 110.8] |
45,233 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,700 |
b |
( ) 51,001 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
50,345 |
100 [ 109.5] |
45,977 |
46,400 |
c |
( ) 56,424 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
54,254 |
100 [ 120.5] |
45,024 |
45,500 |
d |
( ) 41,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
38,582 |
100 [ 87.9] |
43,893 |
44,300 |
e |
( ) 34,749 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,402 |
100 [ 75.7] |
45,445 |
45,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +7.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.8 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.2 |
環境 -11.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,600 円/㎡] |
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