NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0804
-27 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
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1低専 建築協定 (50,100)
|
b |
0804
-19 |
河内長野市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西7.7m市道 、中間画地
|
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1低専 建築協定 (50,100)
|
c |
0816
-1028 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.6m市道、 北4.6m、角地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
0809
-38 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専 建築協定 (50,100)
|
e |
0804
-1012 |
河内長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,662 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
46,634 |
100 [ 98.6] |
47,296 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
48,200 |
b |
( ) 43,906 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
48,205 |
100 [ 101.6] |
47,446 |
48,400 |
c |
( ) 47,033 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,435 |
100 [ 100.0] |
45,435 |
46,300 |
d |
( ) 44,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 104.0] |
49,909 |
100 [ 103.2] |
48,361 |
49,300 |
e |
( ) 46,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
49,445 |
100 [ 110.6] |
44,706 |
45,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.4 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.2 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 47,600 円/㎡] |
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