NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
905
-33 |
寝屋川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.7m市道、 南4.1m、角地
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2住居 地区計画等 (80,200)
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b |
905
-34 |
寝屋川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.4m私道、 中間画地
|
|
2住居 地区計画等 (70,160)
|
c |
905
-49 |
寝屋川市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m私道、 南4.5m、角地
|
|
2住居 地区計画等 (80,180)
|
d |
902
-44 |
寝屋川市
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|
更地
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( ) |
袋地等 |
北6.8m市道、 東4.7m、角地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
905
-43 |
寝屋川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
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2住居
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,697 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
125,341 |
100 [ 93.8] |
133,626 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 127,966 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
130,013 |
100 [ 87.3] |
148,927 |
149,000 |
c |
( ) 99,579 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
121,936 |
100 [ 80.6] |
151,285 |
151,000 |
d |
( ) 106,481 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
141,000 |
100 [ 95.0] |
148,421 |
148,000 |
e |
( ) 149,375 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
148,496 |
100 [ 98.0] |
151,527 |
152,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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