NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0815
-1011 |
富田林市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南2.6m市道、 東2.2m、角地
|
|
1住居
(70,160)
|
b |
0815
-27 |
富田林市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
0801
-8 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 東5m、角地
|
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2中専
(80,200)
|
d |
0801
-1004 |
富田林市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
不整形 |
北6.7m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
0815
-5 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6.9m市道、 中間画地
|
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1低専 建築協定 (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,892 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.6] |
66,571 |
100 [ 82.7] |
80,497 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
81,300 |
b |
( ) 84,915 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
84,915 |
100 [ 108.0] |
78,625 |
79,400 |
c |
( ) 99,691 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
93,082 |
100 [ 116.3] |
80,036 |
80,800 |
d |
( ) 74,681 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
82,979 |
100 [ 107.6] |
77,118 |
77,900 |
e |
( ) 68,826 |
100 [ 90.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
90,239 |
100 [ 110.3] |
81,812 |
82,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.4 |
環境 -8.0 |
画地 -7.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.6 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.9 |
環境 +18.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,700 円/㎡] |
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