NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
0801
-25 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
0801
-21 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.2m市道 、中間画地
|
|
1中専
(70,168)
|
c |
0801
-1010 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
d |
0815
-1007 |
富田林市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
0801
-1 |
富田林市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.9m市道、 中間画地
|
|
近商
(90,294)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 79,417 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
77,860 |
100 [ 91.4] |
85,186 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
86,000 |
b |
( ) 72,569 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
79,834 |
100 [ 88.9] |
89,802 |
90,700 |
c |
( ) 88,115 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
86,387 |
100 [ 89.4] |
96,630 |
97,600 |
d |
( ) 82,326 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
79,160 |
100 [ 89.4] |
88,546 |
89,400 |
e |
( ) 125,996 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
125,996 |
100 [ 144.5] |
87,194 |
88,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 -9.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.7 |
環境 -9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +3.7 |
環境 +40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,200 円/㎡] |
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