NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
702
-7 |
泉佐野市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東7.5m道路 、南東4.6m、 角地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
704
-19 |
貝塚市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
704
-102 |
泉南市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西2.4m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
709
-123 |
貝塚市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
|
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「調区」 風致地区 (40,200)
|
e |
712
-119 |
阪南市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.1m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,020 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
34,878 |
100 [ 163.8] |
21,293 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,300 |
b |
( ) 29,619 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
29,179 |
100 [ 137.3] |
21,252 |
21,300 |
c |
( ) 29,991 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
28,302 |
100 [ 134.6] |
21,027 |
21,000 |
d |
( ) 29,049 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
27,639 |
100 [ 130.1] |
21,244 |
21,200 |
e |
( ) 31,417 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
31,806 |
100 [ 151.6] |
20,980 |
21,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +50.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +32.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +34.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 +33.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,200 円/㎡] |
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