NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
912
-7 |
枚方市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.3m市道、 中間画地
|
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準工
(70,200)
|
b |
907
-22 |
枚方市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9m市道、 南4m、角地
|
|
準工
(80,200)
|
c |
912
-233 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
912
-25 |
枚方市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
912
-35 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m道路、 北4.7m、角地
|
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1住居 高度地区3種 (80,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,856 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
49,812 |
100 [ 56.4] |
88,319 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
91,000 |
b |
( ) 155,699 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
146,601 |
100 [ 168.9] |
86,798 |
89,400 |
c |
( ) 105,830 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
103,236 |
100 [ 121.2] |
85,178 |
87,700 |
d |
( ) 117,854 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,736 |
100 [ 133.9] |
87,928 |
90,600 |
e |
( ) 57,522 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
55,254 |
100 [ 64.4] |
85,798 |
88,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -40.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +64.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,300 円/㎡] |
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