NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
901
-208 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
b |
908
-1 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西9m市道、 南西6.2m、 角地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
c |
903
-33 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
908
-20 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
908
-259 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6.8m市道 、北西6.8m、 角地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 132,231 |
100 [ 100.0] |
[ 103.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
136,330 |
100 [ 89.7] |
151,984 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 141,195 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
136,005 |
100 [ 88.0] |
154,551 |
156,000 |
c |
( ) 168,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
168,951 |
100 [ 107.1] |
157,751 |
159,000 |
d |
( ) 138,205 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
146,816 |
100 [ 94.8] |
154,869 |
156,000 |
e |
( ) 142,305 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
137,477 |
100 [ 89.2] |
154,122 |
156,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
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