NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
901
-32 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
b |
1101
-6 |
高槻市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東8m府道、 西4m、二方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
907
-225 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北東2.6m市道 、東2m、 二方路
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
1102
-103 |
箕面市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3.9m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
|
|
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|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,105 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
12,105 |
100 [ 63.0] |
19,214 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,200 |
b |
( ) 16,441 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
16,508 |
100 [ 84.2] |
19,606 |
19,600 |
c |
( ) 27,225 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,797 |
100 [ 137.9] |
20,157 |
20,200 |
d |
( ) 13,145 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.0] |
18,478 |
100 [ 91.8] |
20,129 |
20,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +20.0 |
環境 -50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +18.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
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