NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
916
-205 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
901
-12 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南4m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,160)
|
c |
913
-18 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
916
-203 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.4m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,176)
|
e |
916
-220 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5.5m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 124,681 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
123,336 |
100 [ 102.9] |
119,860 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
122,000 |
b |
( ) 61,916 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 58.2] |
106,810 |
100 [ 97.9] |
109,101 |
111,000 |
c |
( ) 100,029 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
108,203 |
100 [ 99.0] |
109,296 |
111,000 |
d |
( ) 118,843 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
119,913 |
100 [ 103.9] |
115,412 |
118,000 |
e |
( ) 80,881 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
85,819 |
100 [ 100.0] |
85,819 |
87,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -41.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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