NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
901
-3 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.7m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
b |
908
-18 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
908
-35 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西4.2m道路、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,168)
|
d |
908
-45 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北東5m私道、 北5m、角地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,200)
|
e |
901
-228 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.6m市道、 北4.6m、 二方路
|
|
1低専 高度地区1種 (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,091 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,012 |
100 [ 108.1] |
107,319 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
112,000 |
b |
( ) 106,750 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
106,539 |
100 [ 98.4] |
108,271 |
113,000 |
c |
( ) 106,019 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
112,269 |
100 [ 105.0] |
106,923 |
111,000 |
d |
( ) 109,442 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
107,833 |
100 [ 99.9] |
107,941 |
112,000 |
e |
( ) 131,840 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
128,324 |
100 [ 116.2] |
110,434 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -8.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 112,000 円/㎡] |
|
|