NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
908
-28 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,180)
|
b |
908
-21 |
枚方市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 南東3m、角地
|
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2中専 高度地区2種 (70,160)
|
c |
908
-23 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m私道、 西3m、二方路
|
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2中専 高度地区2種 (70,160)
|
d |
913
-30 |
枚方市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5.4m市道 、中間画地
|
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2住居 高度地区3種 (70,200)
|
e |
901
-201 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6.3m道路、 中間画地
|
|
2住居 高度地区3種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 156,909 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
161,464 |
100 [ 100.0] |
161,464 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
166,000 |
b |
( ) 153,782 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
148,999 |
100 [ 93.0] |
160,214 |
165,000 |
c |
( ) 153,610 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
148,155 |
100 [ 91.8] |
161,389 |
166,000 |
d |
( ) 174,099 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
175,823 |
100 [ 109.2] |
161,010 |
166,000 |
e |
( ) 154,076 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
158,347 |
100 [ 96.9] |
163,413 |
168,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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