NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
908
-4 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南4.1m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,164)
|
b |
903
-2 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東4.7m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
c |
912
-228 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南4m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
d |
908
-252 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 北4m、南4m、 三方路
|
|
2住居
(70,160)
|
e |
908
-227 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,850 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
103,871 |
100 [ 99.9] |
103,975 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
106,000 |
b |
( ) 109,791 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
107,553 |
100 [ 101.7] |
105,755 |
108,000 |
c |
( ) 115,194 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
115,536 |
100 [ 111.1] |
103,993 |
106,000 |
d |
( ) 145,211 |
100 [ 110.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.2] |
121,229 |
100 [ 113.2] |
107,093 |
109,000 |
e |
( ) 87,738 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
97,108 |
100 [ 96.3] |
100,839 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 106,000 円/㎡] |
|
|