NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
901
-17 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4.7m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
b |
901
-21 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.8m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
901
-42 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
d |
907
-217 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.6m市道 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,184)
|
e |
907
-230 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.8m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種10m (50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 120,681 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
125,533 |
100 [ 98.0] |
128,095 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
132,000 |
b |
( ) 148,928 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
122,878 |
100 [ 92.0] |
133,563 |
138,000 |
c |
( ) 97,990 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.5] |
130,141 |
100 [ 98.0] |
132,797 |
137,000 |
d |
( ) 118,114 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
121,854 |
100 [ 88.3] |
138,000 |
142,000 |
e |
( ) 113,895 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
110,500 |
100 [ 87.5] |
126,286 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -4.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 136,000 円/㎡] |
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