NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
916
-32 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北6.3m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
b |
908
-249 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
912
-27 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南18m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
d |
908
-6 |
枚方市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (50,100)
|
e |
916
-27 |
枚方市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 宅地造成規制区域 (50,100) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 159,022 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
159,022 |
100 [ 101.0] |
157,448 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 137,683 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
136,094 |
100 [ 85.5] |
159,174 |
162,000 |
c |
( ) 135,495 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
135,758 |
100 [ 84.6] |
160,470 |
164,000 |
d |
( ) 125,584 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
124,376 |
100 [ 76.6] |
162,371 |
166,000 |
e |
( ) 126,683 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
122,993 |
100 [ 77.5] |
158,701 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 163,000 円/㎡] |
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