NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
315
-206 |
守口市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
b |
306
-37 |
守口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9.1m市道、 南5.5m、角地
|
|
2中専
(80,200)
|
c |
306
-54 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
2中専
(70,200)
|
d |
306
-52 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
309
-30 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南3.5m私道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 180,643 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
193,879 |
100 [ 112.7] |
172,031 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
179,000 |
b |
( ) 174,820 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
169,664 |
100 [ 101.4] |
167,321 |
174,000 |
c |
( ) 156,166 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
152,562 |
100 [ 90.1] |
169,325 |
176,000 |
d |
( ) 154,500 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
152,569 |
100 [ 87.3] |
174,764 |
182,000 |
e |
( ) 143,467 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
141,674 |
100 [ 83.0] |
170,692 |
178,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +6.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 178,000 円/㎡] |
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