NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
306
-41 |
守口市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東13.9m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
b |
306
-31 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東3m私道、 中間画地
|
|
2中専
(70,160)
|
c |
306
-37 |
守口市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東9.1m市道、 南5.5m、角地
|
|
2中専
(80,200)
|
d |
306
-4 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,160)
|
e |
306
-22 |
守口市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東8.7m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,757 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
217,245 |
100 [ 109.1] |
199,125 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
203,000 |
b |
( ) 110,284 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
139,612 |
100 [ 70.7] |
197,471 |
201,000 |
c |
( ) 174,820 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
169,664 |
100 [ 91.9] |
184,618 |
188,000 |
d |
( ) 195,947 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
193,498 |
100 [ 100.0] |
193,498 |
197,000 |
e |
( ) 232,876 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
247,536 |
100 [ 95.8] |
258,388 |
264,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 196,000 円/㎡] |
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