NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
707
-113 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西1.8m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,240)
|
b |
712
-7 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西3m市道、 中間画地
|
|
商業
(90,240)
|
c |
713
-103 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6.7m市道 、北東4m、 角地
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
708
-105 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.2m市道 、中間画地
|
|
1住居
(70,168)
|
e |
704
-118 |
貝塚市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西2.8m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,714 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
55,082 |
100 [ 85.2] |
64,650 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
66,600 |
b |
( ) 59,082 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
59,679 |
100 [ 93.0] |
64,171 |
66,100 |
c |
( ) 60,956 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 106.1] |
67,590 |
100 [ 104.7] |
64,556 |
66,500 |
d |
( ) 53,390 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
52,861 |
100 [ 82.2] |
64,308 |
66,200 |
e |
( ) 73,433 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
71,294 |
100 [ 110.5] |
64,519 |
66,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,400 円/㎡] |
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