NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
601
-19 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
|
b |
601
-20 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西2.5m私道 、中間画地
|
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準工
(70,200)
|
c |
601
-11 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南東4.7m市道 、中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
d |
601
-4 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.9m市道 、中間画地
|
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1低専 風致地区 (40,100)
|
e |
604
-18 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東8.4m市道 、南西5.2m、 北東2m、 三方路
|
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2住居
(80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
129,725 |
100 [ 136.0] |
95,386 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
96,300 |
b |
( ) 48,844 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 96.0] |
70,666 |
100 [ 73.6] |
96,014 |
97,000 |
c |
( ) 94,711 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.6] |
117,344 |
100 [ 122.4] |
95,869 |
96,800 |
d |
( ) 103,007 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
101,987 |
100 [ 107.1] |
95,226 |
96,200 |
e |
( ) 96,000 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
76,923 |
100 [ 80.9] |
95,084 |
96,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +36.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -11.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 96,500 円/㎡] |
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