NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
601
-4 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.9m市道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,100)
|
b |
601
-18 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.8m私道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,100)
|
c |
604
-9 |
泉大津市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4.2m市道 、北西1.8m、 二方路
|
|
1低専 風致地区 (40,100)
|
d |
604
-12 |
泉大津市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m道路、 北西3m、 二方路
|
|
1低専 風致地区 (40,100)
|
e |
604
-15 |
泉大津市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.4m市道 、中間画地
|
|
1低専 風致地区 (40,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 103,007 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
101,987 |
100 [ 101.8] |
100,184 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 102,474 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
100,465 |
100 [ 101.8] |
98,689 |
99,700 |
c |
( ) 120,609 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
119,415 |
100 [ 106.1] |
112,549 |
114,000 |
d |
( ) 98,960 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
96,078 |
100 [ 101.0] |
95,127 |
96,100 |
e |
( ) 84,008 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
102,951 |
100 [ 98.9] |
104,096 |
105,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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