NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1001
-27021 |
吹田市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南4.7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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b |
1001
-27028 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南8.6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (60,150)
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c |
1010
-27204 |
吹田市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
1012
-27005 |
吹田市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
|
e |
1015
-27022 |
吹田市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南5.6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 147,601 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
143,485 |
100 [ 75.3] |
190,551 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
198,000 |
b |
( ) 267,548 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
265,747 |
100 [ 118.7] |
223,881 |
233,000 |
c |
( ) 207,005 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
210,020 |
100 [ 105.8] |
198,507 |
206,000 |
d |
( ) 79,865 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 63.0] |
144,095 |
100 [ 79.5] |
181,252 |
189,000 |
e |
( ) 194,693 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.7] |
205,767 |
100 [ 110.0] |
187,061 |
195,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -22.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 198,000 円/㎡] |
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