NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1008
-27008 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
b |
1010
-27204 |
吹田市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
c |
1008
-27004 |
吹田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
1008
-27034 |
吹田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東17.5m市 道、北東6m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
e |
1010
-27208 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 192,955 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
226,436 |
100 [ 98.9] |
228,954 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
236,000 |
b |
( ) 207,005 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
210,020 |
100 [ 96.9] |
216,739 |
223,000 |
c |
( ) 227,733 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
225,080 |
100 [ 101.8] |
221,100 |
228,000 |
d |
( ) 271,900 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
271,108 |
100 [ 118.1] |
229,558 |
236,000 |
e |
( ) 233,303 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 103.0] |
241,920 |
100 [ 111.6] |
216,774 |
223,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 229,000 円/㎡] |
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