NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1001
-27017 |
吹田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6.5m市道、 西6.5m、角地
|
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1低専 高度1種最高10m (50,80)
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b |
1001
-27035 |
吹田市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.4m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
c |
1008
-27032 |
吹田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西7m市道、 北西3.5m、 角地
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
d |
1008
-27034 |
吹田市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東17.5m市 道、北東6m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (50,80) |
e |
1015
-27027 |
吹田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5.1m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 358,454 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
346,967 |
100 [ 106.0] |
327,327 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
327,000 |
b |
( ) 297,395 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
295,062 |
100 [ 106.0] |
278,360 |
278,000 |
c |
( ) 287,624 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
285,368 |
100 [ 98.8] |
288,834 |
289,000 |
d |
( ) 271,900 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
271,108 |
100 [ 105.0] |
258,198 |
258,000 |
e |
( ) 273,684 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 102.0] |
282,978 |
100 [ 100.0] |
282,978 |
283,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 287,000 円/㎡] |
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