NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
1004
-27020 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西4.4m私道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (60,150)
|
b |
1004
-27016 |
豊中市
|
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南5m道路、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,150)
|
c |
1004
-27002 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.4m市道、 西6.4m、 準角地
|
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1低専 高度地区1種 (70,150)
|
d |
1011
-27011 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区1種 (60,150)
|
e |
1011
-27204 |
豊中市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北5.4m市道、 南西6m、角地
|
|
1低専 高度地区1種 (70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 178,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
181,159 |
100 [ 88.4] |
204,931 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 142,268 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
162,063 |
100 [ 80.7] |
200,822 |
203,000 |
c |
( ) 209,711 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
199,433 |
100 [ 98.0] |
203,503 |
206,000 |
d |
( ) 201,864 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
200,677 |
100 [ 100.8] |
199,084 |
201,000 |
e |
( ) 187,180 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
193,426 |
100 [ 95.6] |
202,328 |
204,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -16.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -8.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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