NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
602
-18 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西6.7m市道、 北東4.7m、 二方路
|
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1住居 高度地区3種 (80,200)
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b |
602
-30 |
岸和田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西2.2m道路 、中間画地
|
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準工
(70,200)
|
c |
607
-11 |
岸和田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4.1m私道 、中間画地
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2住居 高度地区3種 (70,164)
|
d |
607
-13 |
岸和田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.6m私道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,184)
|
e |
607
-16 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東4.7m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,040 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
60,824 |
100 [ 91.0] |
66,840 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
68,200 |
b |
( ) 34,886 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 91.8] |
44,708 |
100 [ 70.8] |
63,147 |
64,400 |
c |
( ) 80,049 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
79,890 |
100 [ 115.2] |
69,349 |
70,700 |
d |
( ) 61,773 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
67,957 |
100 [ 98.0] |
69,344 |
70,700 |
e |
( ) 79,960 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.0] |
67,665 |
100 [ 108.1] |
62,595 |
63,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -18.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,500 円/㎡] |
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