NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
607
-23 |
岸和田市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南西6.2m市道 、中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,200)
|
b |
607
-28 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北3.2m道路、 中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,160)
|
c |
611
-17 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4.7m市道 、中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
611
-21 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4.6m市道 、中間画地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,184)
|
e |
611
-22 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
|
|
2中専 高度地区2種 (80,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,793 |
100 [ 80.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 57.1] |
83,148 |
100 [ 98.9] |
84,073 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
85,800 |
b |
( ) 56,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
56,520 |
100 [ 70.2] |
80,513 |
82,100 |
c |
( ) 101,321 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
99,930 |
100 [ 89.4] |
111,779 |
114,000 |
d |
( ) 99,458 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
100,147 |
100 [ 93.1] |
107,569 |
110,000 |
e |
( ) 88,690 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.1] |
88,828 |
100 [ 91.0] |
97,613 |
99,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -42.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -26.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 91,000 円/㎡] |
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