NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
608
-11 |
岸和田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西4.7m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,188)
|
b |
607
-20 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西5.1m道路 、中間画地
|
|
1中専 高度地区2種 (70,200)
|
c |
609
-22 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4.5m私道、 西4m、角地
|
|
1住居 高度地区3種 (70,180)
|
d |
608
-1 |
岸和田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.7m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 風致地区 (40,80) |
e |
602
-25 |
岸和田市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北東4.7m道路 、南東1.2m、 北西4.7m、 三方路
|
|
1住居 高度地区3種 (70,188)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 100,353 |
100 [ 130.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
96,209 |
100 [ 98.9] |
97,279 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
97,300 |
b |
( ) 77,070 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
79,536 |
100 [ 82.5] |
96,407 |
96,400 |
c |
( ) 96,929 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
92,225 |
100 [ 93.1] |
99,060 |
99,100 |
d |
( ) 66,368 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 102.0] |
76,549 |
100 [ 77.5] |
98,773 |
98,800 |
e |
( ) 58,387 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.9] |
68,243 |
100 [ 69.8] |
97,769 |
97,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,000 円/㎡] |
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