NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
607
-30 |
岸和田市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南8.2m市道、 東6.4m、角地
|
|
準工
(70,200)
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b |
607
-3 |
岸和田市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (70,200)
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c |
607
-27 |
岸和田市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.8m市道、 中間画地
|
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2住居 高度地区3種 (70,200)
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d |
607
-29 |
岸和田市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東3.1m市道 、中間画地
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1住居 高度地区3種 (70,160)
|
e |
607
-22 |
岸和田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2.5m市道 、中間画地
|
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1住居 高度地区3種 (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 67.9] |
92,927 |
100 [ 99.8] |
93,113 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
95,000 |
b |
( ) 66,263 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
92,805 |
100 [ 92.9] |
99,898 |
102,000 |
c |
( ) 90,709 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
90,529 |
100 [ 89.9] |
100,700 |
103,000 |
d |
( ) 80,645 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
79,064 |
100 [ 80.1] |
98,707 |
101,000 |
e |
( ) 65,355 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
64,708 |
100 [ 68.5] |
94,464 |
96,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -32.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -21.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 100,000 円/㎡] |
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