NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
512
-9 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.2m市道 、北西5m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (50,80)
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b |
512
-15 |
堺市南区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
c |
512
-25 |
堺市南区
|
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更地
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( ) |
正方形 |
東6.2m市道、 西16m、 二方路
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1低専 高度地区1種 (50,80)
|
d |
512
-10 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.1m市道 、中間画地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
|
e |
508
-8 |
堺市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6.2m市道 、北東6.2m、 角地
|
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1低専 高度地区1種 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 84,400 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
80,304 |
100 [ 94.9] |
84,620 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
87,200 |
b |
( ) 84,760 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,098 |
100 [ 98.8] |
84,107 |
86,600 |
c |
( ) 87,179 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
84,640 |
100 [ 100.0] |
84,640 |
87,200 |
d |
( ) 106,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
106,253 |
100 [ 125.7] |
84,529 |
87,100 |
e |
( ) 92,645 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
91,026 |
100 [ 107.8] |
84,440 |
87,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +4.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -1.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -3.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,000 円/㎡] |
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