NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
502
-1 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西2.8m私道、 中間画地
|
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1住居
(70,160)
|
b |
503
-25 |
堺市中区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.7m市道 、中間画地
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1中専 高度地区2種 (70,200)
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c |
510
-30 |
堺市中区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m市道、 南西4m、角地
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1住居
(80,160)
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d |
510
-39 |
堺市中区
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,180)
|
e |
513
-31 |
堺市中区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6.7m市道 、中間画地
|
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1中専 高度地区2種 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
63,761 |
100 [ 78.8] |
80,915 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
81,700 |
b |
( ) 78,942 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
78,786 |
100 [ 90.6] |
86,960 |
87,800 |
c |
( ) 60,930 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.0] |
72,971 |
100 [ 87.3] |
83,586 |
84,400 |
d |
( ) 67,336 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
68,968 |
100 [ 76.6] |
90,037 |
90,900 |
e |
( ) 79,183 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
77,107 |
100 [ 93.0] |
82,911 |
83,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -11.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +2.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -16.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -8.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -15.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
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