NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
504
-29 |
堺市堺区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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1住居
(80,200)
|
b |
512
-27 |
堺市堺区
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.6m市道、 中間画地
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1住居 軒下占用地域 (70,200)
|
c |
507
-15 |
堺市堺区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4.7m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,188)
|
d |
514
-28 |
堺市堺区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西3.5m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
e |
514
-6 |
堺市堺区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.1m市道、 中間画地
|
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1住居 軒下占用地域 (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 153,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
150,190 |
100 [ 108.1] |
138,936 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
140,000 |
b |
( ) 152,258 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
151,362 |
100 [ 100.8] |
150,161 |
152,000 |
c |
( ) 142,213 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
142,074 |
100 [ 96.0] |
147,994 |
149,000 |
d |
( ) 121,845 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
121,966 |
100 [ 90.2] |
135,217 |
137,000 |
e |
( ) 143,936 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
145,076 |
100 [ 100.7] |
144,068 |
146,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 +5.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 -4.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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