NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
509
-103 |
堺市堺区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.5m市道 、中間画地
|
|
近商
(90,300)
|
b |
514
-31 |
堺市堺区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(70,180)
|
c |
515
-34 |
堺市堺区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東10m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
d |
509
-7 |
堺市堺区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6.2m市道 、中間画地
|
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2中専 高度地区2種 (70,200)
|
e |
514
-15 |
堺市堺区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 134,695 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
133,387 |
100 [ 102.6] |
130,007 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
133,000 |
b |
( ) 133,631 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
133,234 |
100 [ 100.8] |
132,177 |
135,000 |
c |
( ) 118,227 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
115,817 |
100 [ 103.0] |
112,444 |
115,000 |
d |
( ) 140,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
141,663 |
100 [ 103.8] |
136,477 |
139,000 |
e |
( ) 82,633 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 99.9] |
97,896 |
100 [ 81.6] |
119,971 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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