NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
北109
-4 |
大阪市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9.1m市道 、中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
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b |
北102
-16 |
大阪市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
c |
北109
-1 |
大阪市北区
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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d |
中央111
-1 |
大阪市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
|
e |
西114
-6 |
大阪市西区
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|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西12.7m市 道、中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,800)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,068,857 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,084,890 |
100 [ 94.1] |
1,152,912 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,150,000 |
b |
( ) 1,579,347 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
1,618,831 |
100 [ 121.4] |
1,333,469 |
1,330,000 |
c |
( ) 1,184,346 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,225,798 |
100 [ 93.0] |
1,318,062 |
1,320,000 |
d |
( ) 982,059 |
100 [ 100.0] |
[ 109.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
1,189,383 |
100 [ 102.0] |
1,166,062 |
1,170,000 |
e |
( ) 1,244,643 |
100 [ 100.0] |
[ 110.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,375,331 |
100 [ 110.1] |
1,249,165 |
1,250,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +50.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,240,000 円/㎡] |
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