NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
北107
-15 |
大阪市北区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南8m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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b |
北102
-1 |
大阪市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4.7m市道、 東5.5m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,330)
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c |
北109
-4 |
大阪市北区
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9.1m市道 、中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,400)
|
d |
中央111
-21 |
大阪市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,480)
|
e |
中央111
-11 |
大阪市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7.8m市道、 東6m、角地
|
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商業 駐車場整備地区 (100,468)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 596,516 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
636,489 |
100 [ 81.6] |
780,011 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 +8.0
その他 0.0
[ 108.0] 100 |
842,000 |
b |
( ) 705,438 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
705,438 |
100 [ 91.1] |
774,356 |
836,000 |
c |
( ) 1,068,857 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
1,084,890 |
100 [ 139.2] |
779,375 |
842,000 |
d |
( ) 920,791 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
966,831 |
100 [ 125.0] |
773,465 |
835,000 |
e |
( ) 963,141 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
953,249 |
100 [ 121.3] |
785,861 |
849,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +1.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 840,000 円/㎡] |
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