NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
阿倍野10 6 -3 |
大阪市阿倍野区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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1住居
(90,240)
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b |
阿倍野10 6 -15 |
大阪市阿倍野区
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更地
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( ) |
不整形 |
西4m私道、 中間画地
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商業
(90,240)
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c |
阿倍野11 5 -1 |
大阪市阿倍野区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東11m市道、 中間画地
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1住居
(90,300)
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d |
阿部野11 7 -3 |
大阪市阿倍野区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10.9m市道、 北5.5m、角地
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1住居
(100,300)
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e |
阿部野11 7 -7 |
大阪市阿倍野区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西5.5m市道、 中間画地
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2中専
(70,220)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 361,614 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
361,614 |
100 [ 106.0] |
341,145 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
345,000 |
b |
( ) 374,602 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
381,345 |
100 [ 115.3] |
330,742 |
334,000 |
c |
( ) 271,076 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
300,318 |
100 [ 90.9] |
330,383 |
334,000 |
d |
( ) 371,262 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
366,621 |
100 [ 110.1] |
332,989 |
336,000 |
e |
( ) 253,400 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 74.3] |
355,374 |
100 [ 104.9] |
338,774 |
342,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 -25.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 337,000 円/㎡] |
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