NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
303
-33 |
大阪市城東区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m道路、 中間画地
|
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1住居
(90,200)
|
b |
311
-29 |
大阪市都島区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
c |
314
-12 |
大阪市城東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
d |
305
-15 |
大阪市旭区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5.3m市道 、中間画地
|
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2中専
(70,200)
|
e |
307
-202 |
大阪市城東区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m私道、 中間画地
|
|
1住居
(90,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 203,155 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
206,172 |
100 [ 96.0] |
214,763 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
221,000 |
b |
( ) 170,293 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
185,540 |
100 [ 83.6] |
221,938 |
229,000 |
c |
( ) 128,565 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 73.4] |
211,218 |
100 [ 95.8] |
220,478 |
227,000 |
d |
( ) 200,955 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
213,724 |
100 [ 99.0] |
215,883 |
222,000 |
e |
( ) 206,999 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
220,661 |
100 [ 102.4] |
215,489 |
222,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.47 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 224,000 円/㎡] |
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