NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3G
-1 |
京都市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
工業 高度3種最高31m (70,200)
|
b |
24K3O
-14 |
京都市南区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
工業 高度4種最高31m (60,200)
|
c |
24K2J
-101 |
八幡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6.6m市道、 中間画地
|
|
工専 高度5種最高20m (60,200)
|
d |
24K2A
-16 |
八幡市
|
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更地
|
( ) |
台形 |
北10m市道、 中間画地
|
|
工専 高度5種最高20m (60,200)
|
e |
24K3H
-10 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m私道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 129,976 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
142,703 |
100 [ 126.1] |
113,167 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 105,984 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
111,177 |
100 [ 101.7] |
109,319 |
109,000 |
c |
( ) 89,105 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
94,719 |
100 [ 86.5] |
109,502 |
110,000 |
d |
( ) 94,754 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
97,786 |
100 [ 86.2] |
113,441 |
113,000 |
e |
( ) 73,232 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
75,795 |
100 [ 71.2] |
106,454 |
106,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.60 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 110,000 円/㎡] |
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