NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3G
-22 |
城陽市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.5m府道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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b |
24K3R
-102 |
宇治市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 中間画地
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準工 高度4種最高20m 特別用途地区 (70,200) |
c |
24K3P
-102 |
宇治市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南12m府道、 西15m、角地
|
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近商 高度4種最高20m (100,200)
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d |
24K3B
-30 |
宇治市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西7.3m府道 、南西1.4m、 角地
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2住居 高度3種最高20m (70,200)
|
e |
24K2I
-37 |
京田辺市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m市道 、中間画地
|
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2住居 高度3種最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,639 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
81,237 |
100 [ 71.0] |
114,418 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
114,000 |
b |
( ) 105,872 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
110,107 |
100 [ 92.2] |
119,422 |
119,000 |
c |
( ) 143,924 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
142,827 |
100 [ 122.8] |
116,309 |
116,000 |
d |
( ) 130,318 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
133,055 |
100 [ 107.2] |
124,118 |
124,000 |
e |
( ) 115,744 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
116,091 |
100 [ 98.2] |
118,219 |
118,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
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