NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3B
-31 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東5.9m市道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
|
b |
24K3H
-11 |
宇治市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m 風致地区 (59,180) |
c |
24K3M
-32 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,160)
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d |
24K3B
-29 |
宇治市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
|
e |
24K3D
-104 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,518 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
127,429 |
100 [ 106.1] |
120,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
121,000 |
b |
( ) 93,113 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
92,565 |
100 [ 73.5] |
125,939 |
127,000 |
c |
( ) 128,086 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
128,340 |
100 [ 103.5] |
124,000 |
125,000 |
d |
( ) 132,795 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
130,474 |
100 [ 98.0] |
133,137 |
134,000 |
e |
( ) 137,136 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
137,935 |
100 [ 110.0] |
125,395 |
127,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 125,000 円/㎡] |
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