NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3D
-31 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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b |
24K3A
-2 |
宇治市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東7.8m市道 、南東5.7m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,80)
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c |
24K3B
-31 |
宇治市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東5.9m市道、 中間画地
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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d |
24K3C
-8 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1住居 高度3種最高20m (70,160)
|
e |
24K3C
-109 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 123,818 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
123,573 |
100 [ 107.2] |
115,273 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
116,000 |
b |
( ) 93,535 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
90,927 |
100 [ 78.3] |
116,126 |
117,000 |
c |
( ) 96,518 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 76.5] |
127,429 |
100 [ 105.1] |
121,245 |
122,000 |
d |
( ) 128,760 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
128,760 |
100 [ 107.0] |
120,336 |
122,000 |
e |
( ) 110,546 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
110,004 |
100 [ 87.3] |
126,007 |
127,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -23.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 120,000 円/㎡] |
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