NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3L
-32 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
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|
1中専 高度2種最高20m (70,160)
|
b |
24K3B
-103 |
宇治市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
c |
24K3L
-9 |
宇治市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.5m市道 、北西5m、 角地
|
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1低専 高度1種最高10m (70,100)
|
d |
24K3F
-29 |
宇治市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東4.1m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (60,100)
|
e |
24K3E
-20 |
宇治市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東2.7m市道、 北1m、角地
|
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1中専 高度2種最高20m (70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 119,520 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
118,348 |
100 [ 98.9] |
119,664 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
123,000 |
b |
( ) 119,007 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
120,067 |
100 [ 99.9] |
120,187 |
124,000 |
c |
( ) 128,478 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
126,872 |
100 [ 107.1] |
118,461 |
122,000 |
d |
( ) 128,900 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
128,647 |
100 [ 104.0] |
123,699 |
127,000 |
e |
( ) 102,991 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
102,391 |
100 [ 90.8] |
112,765 |
116,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 122,000 円/㎡] |
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