NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K4L
-4 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東4m、角地
|
|
1住居 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
b |
24K4L
-8 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東4m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
24K4E
-2006 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西5.5m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
24K4L
-19 |
舞鶴市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北7m、二方路
|
|
1住居
(70,200)
|
e |
24K4L
-16 |
舞鶴市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東11m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,347 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
49,303 |
100 [ 85.0] |
58,004 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
58,000 |
b |
( ) 43,703 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
52,666 |
100 [ 92.0] |
57,246 |
57,200 |
c |
( ) 60,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
59,314 |
100 [ 103.0] |
57,586 |
57,600 |
d |
( ) 52,603 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
51,572 |
100 [ 89.1] |
57,881 |
57,900 |
e |
( ) 50,772 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,417 |
100 [ 90.6] |
55,648 |
55,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,300 円/㎡] |
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