NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3M
-10 |
京都市山科区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 西6m、二方路
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|
1中専 高度1種最高15m (70,200)
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b |
24K3D
-24 |
京都市山科区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m私道、 北6m、二方路
|
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1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
c |
24K3J
-24 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 東4m、準角地
|
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1低専 高度地区最高10m (60,80)
|
d |
24K3C
-105 |
京都市山科区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m私道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
e |
24K3J
-13 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東5m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,537 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
82,573 |
100 [ 107.1] |
77,099 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
77,100 |
b |
( ) 105,689 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
102,169 |
100 [ 116.1] |
88,001 |
88,000 |
c |
( ) 74,133 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 105.1] |
89,404 |
100 [ 111.6] |
80,111 |
80,100 |
d |
( ) 97,166 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
94,336 |
100 [ 113.1] |
83,409 |
83,400 |
e |
( ) 93,886 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
92,956 |
100 [ 112.7] |
82,481 |
82,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +12.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,700 円/㎡] |
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