NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3P
-15 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度2種最高20m (70,200)
|
b |
24K3L
-6 |
京都市山科区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西7.5m市道、 中間画地
|
|
2中専 高度1種最高20m (60,200)
|
c |
24K3J
-7 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高20m (70,160)
|
d |
24K3C
-105 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南7m私道、 中間画地
|
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
e |
24K3P
-18 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,563 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
140,250 |
100 [ 127.4] |
110,086 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
113,000 |
b |
( ) 121,791 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
123,841 |
100 [ 108.0] |
114,668 |
118,000 |
c |
( ) 110,192 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
109,976 |
100 [ 96.6] |
113,847 |
117,000 |
d |
( ) 97,166 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
94,336 |
100 [ 80.8] |
116,752 |
120,000 |
e |
( ) 87,888 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
97,653 |
100 [ 80.1] |
121,914 |
126,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -14.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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