NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K3A
-106 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西4.9m私道 、中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,80) |
b |
24K3L
-105 |
京都市山科区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 南東6m、 二方路
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (50,60) |
c |
24K3B
-14 |
京都市山科区
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度1種最高20m (70,160)
|
d |
24K3B
-13 |
京都市山科区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.2m市道、 東4m、角地
|
|
1低専 高度地区最高10m (50,80)
|
e |
24K3B
-9 |
京都市山科区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度地区最高10m 風致3種 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 136,981 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
136,041 |
100 [ 100.8] |
134,961 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
139,000 |
b |
( ) 130,696 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
131,465 |
100 [ 101.0] |
130,163 |
134,000 |
c |
( ) 148,084 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
148,670 |
100 [ 117.4] |
126,635 |
130,000 |
d |
( ) 156,863 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
149,914 |
100 [ 118.8] |
126,190 |
130,000 |
e |
( ) 114,970 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
115,195 |
100 [ 91.1] |
126,449 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 133,000 円/㎡] |
|
|